Bahnhof West Herzogenbuchsee
Site de Fenaco
Le projet
Un nouveau quartier aux qualités urbaines
Un grand projet doit voir le jour sur l'ancien site de Fenaco à Herzogenbuchsee : c'est un quartier moderne où il fait bon vivre, travailler, se rencontrer et découvrir, avec de vastes espaces verts. Pour ce faire, les bâtiments existants seront réexploités et complétés par de nouvelles constructions.
Markus Loosli, président de la commune
Commune de Herzogenbuchsee
En un coup d'œil
Appartements en location / en copropriété
Conçus en différentes dimensions (2,5 - 5,5 pièces)
Usage commercial
Commerces et bureaux le long de la nouvelle rue Jacques Haefliger
Espaces de vie et d'habitation
75 % résidentiel et 25 % commercial
Valoriser un territoire et
permettre sa croissance
Pendant des décennies, la coopérative agricole Fenaco a utilisé la zone située à l'ouest de la gare comme lieu de production et de stockage. Il s'agit maintenant de la transformer en un quartier dynamique et convivial pour la population de Herzogenbuchsee, juste à l'entrée du village. Sa situation centrale en fait un site idéal pour une expansion à l'intérieur de la municipalité. Le site est parfaitement desservi par les transports publics et est équipé pour les déplacements individuels. Son développement n'entraîne la perte d'aucune terre cultivable ; au contraire, il permet de revaloriser une zone déjà construite.
Le lieu
À proximité immédiate de la gare
Le quartier Bahnhofwest est en cours de planification dans un lieu où l'on produisait, vendait et stockait des denrées agricoles jusqu'en 2019. Celui-ci incarne le développement durable de l'habitat et de l'économie de la commune de Herzogenbuchsee, de la région et du canton. Vous aurez bientôt sous les yeux un quartier dynamique et agréable où vivre et travailler est un plaisir grâce à une desserte efficace des transports publics ainsi qu'à un réseau automobile de qualité.
Le concept
L'harmonie de l'ancien et du moderne
Bahnhofwest, un quartier dynamique qui associe astucieusement l'ancien et le nouveau. De vastes espaces verts et de grandes aires de jeux font partie du concept d'aménagement et sont prévus aussi bien au niveau de la ville que pour les toits. Des bâtiments industriels caractéristiques tels que l'usine d'embouteillage, la chaufferie ainsi que le bâtiment Moschtige seront intégrés dans le nouveau quartier et utilisés comme logements, commerces et services. De nouvelles constructions, plus ou moins grandes, complètent harmonieusement les bâtiments existants et créent de l'espace supplémentaire. Notre objectif : un quartier urbain avec tout ce que l'on peut souhaiter y trouver.
L'innovation
Connecter les espaces de vie et d'habitation
Bahnhofwest offre l'opportunité de vivre, de travailler, flâner et se rencontrer dans un quartier préservé de la circulation automobile. L'offre de logements prévue comprend des appartements en location et en copropriété et s'adresse aussi bien aux jeunes qu'aux personnes d'âge mûr. Bahnhofwest leur permet d'avoir un foyer moderne et urbain à Herzogenbuchsee.
- Logements : environ 80% de la surface au sol
- Commerce, services, gastronomie et offres culturelles : environ 20% de la surface au sol
- Desserte optimale par les transports publics
- Espaces publics variés pour les enfants, les jeunes, les personnes âgées, les associations et les acteurs culturels
Les opportunités
Créer des opportunités
L'offre de logements prévue s'adresse à une large classe moyenne. Les familles, les couples actifs, les personnes seules et les seniors se sentiront bien à Bahnhofwest - un mélange agréable de logements les attend. Les commerçants disposeront de locaux très divers, tels que des ateliers, des surfaces de vente et de services.
Un espace de vie agréable
Sa localisation centrale fournit à Herzogenbuchsee ainsi qu'à la région toute entière une multiplication de l'offre de logements avec des appartements en location et en copropriété. De nouveaux bâtiments viendront s'ajouter aux anciens. Le quartier sera agrémenté de divers espaces verts, ainsi que d'aires de jeux et de détente.
Un quartier à faible circulation
Des chemins piétonniers et cyclables reliés de manière optimale font partie de la desserte du quartier et garantissent un habitat et une vie avec peu de circulation. Pour les véhicules à moteur, le site est desservi par une nouvelle route collectrice de quartier
élargie, qui mène ensuite à la route cantonale.
De l'espace pour les entreprises
Des surfaces commerciales bien aménagées offrent de nombreuses perspectives aux entreprises régionales comme aux nouveaux arrivants. Des bureaux et des surfaces de vente pour les petits et grands prestataires de services
sont disponibles, tout comme des espaces pour la gastronomie, les offres culturelles et les équipements publics.
Une haute qualité du séjour dans l'espace public
Le quartier offre à tous ses habitants des lieux de rencontre conviviaux et une haute qualité du séjour. La nouvelle place de la gare est à la fois le cœur et l'accès principal au quartier. D'autres espaces et alcôves voient le jour dans le quartier et servent de havres de paix à tous les habitants.
Des espaces publics diversifiés
Des espaces publics pour petits et grands permettent de jouer et de se rencontrer, de faire ses achats et de profiter de la vie. Des offres de services et des magasins supplémentaires sont créés autour de la nouvelle place de la gare.
Une croissance favorable
Le quartier revêt une grande importance pour le développement local de Herzogenbuchsee. Il contribue de manière essentielle au développement durable de l'habitat et de l'économie de la commune, de la région et du canton.
Faits et chiffres
Les principaux faits et chiffres en un coup d'œil
Plan d'urbanisme
Surface du terrain
50 000 m2
Zone
ZPO / Habitat et services
Nombre d'étages
4 - 15 étages
Nombre de logements prévus
700 - 750 logements
Surfaces commerciales
Surface commerciale d'au moins 20 000 m²
Nombre de places de stationnement
Au moins 500 (en sous-sol)
Nombre de places de stationnement pour vélo
2'000
Bernhard Aebi, architecte
Aebi & Vincent Architectes SIA SA, Berne
Un nouvel espace de vie et d'habitation séduisant
Des appartements en location et en copropriété de différentes surfaces seront construits sur le site. Des prestataires de services et des commerçants y trouveront aussi un nouveau toit. Des locaux
associatifs font également partie de notre planification.
Contact
Les parties prenantes du projet
Propriétaires fonciers
Areal Herzogenbuchsee Zug AG,
une entreprise de Sayano Family Office AG
Poststrasse 2
6300 Zug
